Naše společnost realizuje výstavbu domů podle poctivých zásad.
Ať už máte stavební projekt, hrubou stavbu nebo jen představu o tom, jak má Váš nový domov vypadat, umíme s tím poradit. Řekněte nám, v jaké jste fazi úvah či výstavby, a my se postaráme o vše potřebné. Od tvorby projektu, či nalezení vhodného pozemku, přes instalaterské práce, až po montáž vybavení, tak abyste mohli co nejdříve žít ve svém novém vysněném domově.
Naše domy jsou stavěny na základech poctivosti, spolehlivosti a designu, díky toho splňují nároky i těch nejnáročnějších rodin.
Stavíme rodinné domy v Ostravě a okolí
Provázíme vás celou stavbou — od posouzení pozemku po předání hotového domu. Stavíme zděné domy i dřevostavby a u obou platí totéž: rozhoduje projekt a provedení, ne materiál.
- Posouzení pozemku a jeho možností před koupí i po ní.
- Hrubá stavba — základy, svislé a vodorovné konstrukce, střecha.
- Dům na klíč včetně rozvodů, dokončovacích prací a venkovních úprav.
- Přípojky vody, kanalizace, elektřiny a plynu.
- Zpevněné plochy, oplocení a terénní úpravy.
- Rekonstrukce a přístavby stávajících rodinných domů.
Jak stavba probíhá
- Pozemek a jeho prověření. Územní plán, sítě, přístup, základové poměry. Tady se rozhoduje o nákladech víc než kdekoli jinde.
- Projekt. Osazení na pozemek, dispozice, technologie, zdroj vytápění.
- Povolení a vyjádření. Nejdelší a nejméně ovlivnitelná fáze — začínáme s ní včas.
- Rozpočet a smlouva o dílo s harmonogramem po fázích.
- Hrubá stavba do uzavření objektu.
- Rozvody a vnitřní práce.
- Dokončovací práce uvnitř i venku.
- Předání a doklady — revize, zkoušky, dokumentace skutečného provedení.
Celý proces krok za krokem popisujeme v článku Stavba rodinného domu: od pozemku ke kolaudaci.
Zděný dům, nebo dřevostavba?
Obojí umí být kvalitní i špatné. Liší se rychlostí výstavby, tepelnou setrvačností, tloušťkou stěn, akustikou a podmínkami financování. Věcné srovnání bez marketingu najdete v článku Dřevostavba, nebo zděný dům.
Doporučení, které dáváme vždycky: ověřte si podmínky financování a pojištění u své banky dřív, než podepíšete smlouvu s dodavatelem.
Co si prověřit u pozemku
- Územní plán obce — je pozemek určený k zastavění a s jakými regulativy?
- Inženýrské sítě — kde končí a kolik bude stát přípojka.
- Přístup. Vede příjezd přes cizí pozemek? Musí být zajištěn zapsaným věcným břemenem.
- Zatížení pozemku — věcná břemena, ochranná pásma, zástavy. Vše z výpisu z katastru.
- Základové poměry a spodní voda. Geologický průzkum stojí zlomek toho, co stojí špatně navržené základy.
Máte pozemek vyhlédnutý a nejste si jistí? Přijeďte s námi na místo, než podepíšete kupní smlouvu.
Rozpočet, který se dá porovnat
Dostanete položkový soupis prací a materiálů, ne jednu částku. Součástí je i výčet toho, co v ceně není — přípojky, terénní úpravy, oplocení a zpevněné plochy umí být samostatný rozpočet a je lepší to vědět předem.
Jak nabídky porovnávat a co v nich nejčastěji chybí, rozebíráme v článku Jak číst stavební rozpočet.
Kde stavíme
Působíme v Ostravě a okolí — Ostrava a její obvody, Havířov, Karviná, Frýdek-Místek, Opava, Bohumín, Orlová a okolní obce.
Domluvme si schůzku
Ať už máte pozemek, projekt, nebo zatím jen představu, přijedeme a projdeme to s vámi. Řekneme i to, co ve vaší situaci nedává smysl.